Verkauf unter vier Augen – Ihre Immobilie vertraulich veräußern

Nicht jeder möchte, dass ein geplanter Haus- oder Wohnungsverkauf zum Gesprächsthema in der Nachbarschaft wird. Für solche Fälle gibt es den sogenannten diskreten Verkauf – auch Off-Market-Verkauf genannt. Dabei wird Ihre Immobilie nicht öffentlich beworben, sondern gezielt an geprüfte Interessenten herangeführt. Das schützt Ihre Privatsphäre und sorgt für einen ruhigen, kontrollierten Ablauf.

Von Andrea Gerhardus

Wie läuft ein diskreter Verkauf ab?

Auf Werbung in Online-Portalen, Aushänge oder Verkaufsschilder wird bewusst verzichtet. Stattdessen beginnt alles mit einer professionellen Wertermittlung. Anschließend erstellt der Makler ein anonymisiertes Kurzexposé, das nur ausgewählten Interessenten zugänglich ist. Erst wenn echtes Interesse besteht, werden detaillierte Unterlagen und Fotos freigegeben.

Besichtigungen erfolgen nach individueller Absprache – häufig erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung. So bleibt der Prozess überschaubar und Sie behalten die Kontrolle darüber, wer Ihr Zuhause betritt. Ein erfahrener Makler koordiniert die Termine, prüft die Interessenten und führt die Verhandlungen diskret im Hintergrund.

Käufer finden ohne Inserat

Das Herzstück dieses stillen Prozesses ist das Netzwerk des Maklers. In einer gepflegten Suchkartei warten bereits vorgemerkte Kaufinteressenten – vom privaten Selbstnutzer bis zum Kapitalanleger. Die Ansprache erfolgt persönlich und gezielt, ohne dass Ihr Objekt öffentlich erscheint. 

Bei Knigge Immobilien nennt sich dieser Service VIP-Suche. Als vorgemerkter Interessent bei Knigge Immobilien erhalten Sie passende Objekte bereits vor deren Veröffentlichung in den Immobilienportalen. Das bietet Ihnen einen entscheidenden Vorsprung bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.

Aktuell werden gut 60 Prozent unserer Objekte über unsere Interessentenkartei vermittelt und werden somit erst gar nicht veröffentlicht.

Auf Wunsch werden auch vertrauliche Investorennetzwerke oder Kooperationspartner eingebunden. Bevor sensible Daten geteilt werden, prüft der Makler die Bonität und Finanzierung der Interessenten. Ziel ist es, nur wenige, aber passende Gespräche zu führen – mit realistischen Geboten und klaren Perspektiven.

Vorteile und mögliche Grenzen

Der größte Pluspunkt: Sie behalten die Ruhe. Keine neugierigen Nachfragen, keine Gerüchte, keine ständigen Besichtigungen. Stattdessen ein geordneter Ablauf, Diskretion und Gespräche auf Augenhöhe. 

Natürlich hat die stille Variante auch Grenzen. Ohne öffentliche Anzeigen wird die Reichweite kleiner – manch ein potenzieller Käufer erfährt gar nichts vom Angebot. Auch kann der Verkaufsprozess etwas mehr Geduld erfordern.

Bewährt hat sich daher eine flexible Vorgehensweise: zunächst diskret testen, Rückmeldungen auswerten und bei Bedarf später öffentlich anbieten – mit klarer Preisstrategie und fundierten Erfahrungswerten.

Ihr Vorteil: Erfahrung und Vertrauen

Wenn Ihnen Diskretion wichtig ist, begleiten wir Sie mit einer geprüften Käuferkartei und bewährten, vertraulichen Vermarktungswegen.

Sprechen Sie uns an – wir verkaufen Ihre Immobilie auf Wunsch leise und stehen Ihnen auch für eine Unterstützung bei einem geeigneten Eintrag in unsere Interessentenkartei zur Verfügung.

Herzliche Grüße aus der Laurentiusstraße 98

Andrea Gerhardus

KNIGGE.Immobilien

Hinweis: Im Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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Knigge Immobilien hat sich mit dem Motto „einfach anders.” im Großraum Bergisch Gladbach als Makler und Hausverwalter etabliert, der die bekannten Maklerklischees widerlegt. Gemeinsam mit einem Expertennetzwerk bildet das Unternehmen am Standort Laurentiusstraße/Odenthaler Straße das ImmobilienZentrum Bergisch Gladbach. Mit 17 Mitarbeitern bietet Knigge den Service eines Großunternehmens, kombiniert mit der Persönlichkeit eines Familienbetriebs. Das eigene Immobilienportal immobilien.gl bietet Mehrwerte sowohl für Eigentümer als auch für Suchende.

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