So könnte der Hof „Gut Plätzchen“ in Sand eine Zukunft bekommen

Was wird aus der markanten Hofanlage zwischen Sand und
Herkenrath, die früher landwirtschaftlich genutzt wurde und seit einiger Zeit leer steht? Eine Masterarbeit an der TH Köln zeigt, wie das historische „Gut Plätzchen“ zu einem Ort für Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliche Angebote und Begegnungen werden könnte.

In den vergangenen Wochen hat sich Julia Dietrich an der Fakultät für Architektur der TH-Köln mit dem Gehöft „Gut Plätzchen“ beschäftigt und unter Berücksichtigung der Einsatzmöglichkeiten des Baustoffes Stroh eine „Transformation“ entwickelt. Also eine nachhaltige Umnutzung dieses historischen Hofs.

Ihr Entwurf sieht vor, dass durch gemeinschaftliches Wohnen und öffentlich zugängliche Nutzungen das Anwesen neu belebt werden könnte. Und mit dem Stroh hat sie einen Baustoff untersucht, der an den landwirtschaftlichen Charakter des Ortes anknüpft und zugleich neue Möglichkeiten für den Entwurf eröffnet.

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Dietrich hat das Nutzungskonzept nicht aus der Luft gegriffen, sondern sich an den Zielsetzungen des integrierten Stadtentwicklungskonzeptes (ISEK) 2030 der Stadt Bergisch Gladbach orientiert. Sie heben ein idyllisches Wohnen im ländlichen Raum und attraktive Naherholungsangebote als besondere Qualität dieser Ortslage hervor. Abgesehen davon soll nach Meinung der Stadt ein generationenübergreifendes Wohnen angeboten werden.

Raum für Mehrgenerationenwohnen

Julia Dietrich hat deshalb als Hauptnutzung der Hofanlage eine Mischung unterschiedlicher Wohnformen und Haushaltsgrößen angeboten. Neben Wohnungen für Familien, Singles und Paare soll ein barrierefreier und schwellenloser Wohnbereich für Seniorinnen und Senioren entstehen.

Dieser soll als unterschiedlich große Clustereinheiten organisiert werden, in denen private Rückzugsbereiche mit gemeinschaftlich genutzten Wohn- und Aufenthaltsräumen verbunden werden.

Vorgesehen ist außerdem eine auf dem Hof lebende Betreuungsperson, die als feste Ansprechperson die Möglichkeit einer unterstützten Wohnform realisieren kann. Damit würden selbstständiges, gemeinschaftliches und unterstütztes Wohnen innerhalb des Gutes Plätzchen miteinander verbunden werden können.

Die in dem Entwurfskonzept angebotenen gemeinschaftlich nutzbaren Räume und
Außenbereiche ergänzen das Angebot. Interessant ist, dass die vorgesehenen
Garten- und Anbauflächen zugleich den landwirtschaftlich geprägten Charakter der
Hofanlage – wenn auch in veränderter Form – positiv aufgreifen.​

Über die Wohnnutzung hinaus soll sich die Hofanlage gezielt für Menschen aus der
Umgebung öffnen. Eine öffentlich nutzbare Werkstatt bietet Raum für kleine handwerkliche Tätigkeiten, Kurse und Workshops. Gleichzeitig können die Gemeinschaftsräume zeitweise auch für offene generationenübergreifende Angebote
genutzt werden.

Dadurch entstehen Möglichkeiten für Lernen, Austausch und ein freiwilliges Engagement zwischen den Bewohnerinnen und Bewohnern und für Menschen unterschiedlicher Altersgruppen aus der Umgebung. Wichtig ist außerdem, dass die Bearbeiterin den Innenhof von Gut Plätzchen als ein räumliches und soziales Zentrum der Anlage entwickelt hat.

Während sich im ehemaligen Wohn-Stallgebäude die vorgeschlagene Neunutzung weitestgehend am vorhandenen Grundriss orientiert, ist bei der ehemaligen Remise das Wohnungsangebot zwischen das hölzerne Konstruktionsraster gesetzt.

Hierbei handelt es sich um containerartige Raumbildungen, die zwischen den Rahmenwerken verortet sind, sodass dadurch ein Eingriff in die vorhandene Tragsubstanz vermieden wurde.

Material und Stroheinsatz

Dietrich hat bei ihrem Entwurfskonzept außerdem aufgezeigt, wie Stroh als nichttragender Dämmstoff in eine Holzbaukonstruktion integriert und mit Materialien wie Lehm und Kalk kombiniert werden kann.

Aus ökologischer Sicht ist dieser Aspekt lobenswert, weil wir es bei den strohbasierten Bauprodukten mit einem nachwachsenden Rohstoff zu tun haben, der in der Herstellung nur wenige Verarbeitungsschritte umfasst und die Ökobilanz positiv beeinflusst. Ergänzend sei noch angeführt, dass Stroh in gepresster Form als Ballen, aber auch als Plattenwerkstoff schwer entflammbar, feuchte- und schimmelresistent ist und für ein angenehmes Raumklima Sorge trägt.

Resümee

Dietrich ist es gelungen, das Nutzungskonzept mit den drei Schwerpunkten Mehrgenerationenwohnen, Gemeinschaft sowie Begegnung und Naherholung für den Standort Gut Plätzchen gut umzusetzen. Die ländliche Umgebung bietet gute Voraussetzungen für ein nachbarschaftliches Zusammenleben, in dem sich Menschen unterschiedlicher Generationen gegenseitig unterstützen können.

Allerdings hängt der Erfolg eines solchen Konzeptes stark von den Bewohnerinnen und Bewohnern selbst ab, denn Gemeinschaft funktioniert nur dann, wenn die Beteiligten bereit sind, Verantwortung zu übernehmen und sich aktiv einbringen. Die Architektur kann dafür Räume schaffen, das gemeinschaftliche Zusammenleben aber nicht garantieren.

Außerdem hat die Entwurfsverfasserin gezeigt, wie durch eine Analyse des Bestands, der Entwicklung des Raumprogramms und der Einbringung architektonischer Kriterien ein solches Projekt – zumindest auf dem Papier – gelingen kann.

Und auch bei ihrer Untersuchung, in wieweit Stroh als Baustoff verwendet werden kann, ist ihr dieser Nachweis erfolgreich geglückt. Dabei hat sie deutlich gemacht, dass Stroh und strohbasierte Bauprodukte bei fachgerechter Planung und​ Ausführung eine geeignete Alternative zu konventionellen Baustoffen darstellen können.

Letztlich darf man nicht nur der Entwurfsverfasserin Julia Dietrich, sondern auch den beiden Betreuern der Masterthesis, nämlich Prof. Eva-Maria Pape und Prof. Thorsten Burgmer von der TH-Köln herzlich gratulieren.

Und auch die Vertreter des Eigentümers einschließlich Hendrik von Siemens, sowie die Vertreter der Firma Heinz P. Hinterecker Immobilien GmbH & Co. KG, die das Anwesen nach wie vor zum Verkauf anbieten, war von der Entwurfspräsentation auf Gut Plätzchen sehr angetan.