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Die Nachfrage nach Immobilien ist derzeit sehr hoch. Sollten Sie, liebe Leser, gerade auf der Suche nach einem Haus, Grundstück oder Wohnung sein, haben Sie möglicherweise schon die eine oder andere Überraschung erlebt.

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Tatsächlich gestaltet sich die Suche nach einer geeigneten Immobilie oft schwierig und ist – trotz der Transparenz des allgegenwärtigen Internets – sehr aufwändig.

Ziehen Sie ein Objekt in die nähere Auswahl, ist eine Beurteilung durch einen Experten wichtig, aus (mindestens) vier Gründen: 

1. Die Informationslage

Gabriele Kreileder-Heitz

Können Sie sichergehen, dass Sie über alle das Grundstück betreffenden Informationen auch Auskunft bekommen haben? Nein, meine ich, denn in der Regel sind Sie als Käufer von Häusern oder Grundstücken kein Experte.

Somit wissen Sie unter Umständen nicht, welche Informationen zu Ihrem Traumhaus gar nicht vorliegen. Schützen Sie sich vor unliebsamen Überraschungen!

2. Der Kaufpreis

Kein Objekt, keine Lage und kein Preis sind direkt miteinander zu vergleichen. Eine Einschätzung des angemessenen Kaufpreises ist daher in aller Regel schwierig. Die im Internet zu findenden, häufig kostenfreien „Bewertungen“ basieren nur allzu oft auf den derzeitigen Angebotspreisen der Online-Inserate. Das sind aber keine reellen und auf das jeweilige Haus abgestimmte Immobilienwerte, wie sie ein Bewertungs-Sachverständiger ermitteln kann.

3. Der Zustand

Der optische Zustand Ihres Traumhauses kann auf den ersten Blick sehr gut wirken. Doch wissen Sie wirklich, ob dieser nicht täuscht?

Ein Fachmann hat ein geschultes Auge für die wirklich wertrelevanten und langfristig wichtigen Details. Vertrauen Sie darauf, dass ein Bewertungssachverständiger die Bauausführung, die verwendeten Materialien und die bautechnischen Regeln kennt und das Objekt aus jedem Blickwinkel heraus sicher beurteilen kann.

4. Die rechtliche Situation

Äußerlich nicht sichtbare Faktoren für den Wert einer Immobilie sind zum Beispiel die sogenannten Dienstbarkeiten. Das können Baulasten, Wohnrechte, Nießbrauchsrechte, Reallasten oder sonstige Nutzungsrechte sein, die ein Grundstück zu dulden hat.

Der Fachmann weiß, in welchem Umfang Grunddienstbarkeiten oder sonstige Rechte und Belastungen den Kaufpreis beeinflussen. Diese können unter Umständen sehr langfristige und unangenehme Auswirkungen haben und vor allem auf den Kaufpreis erheblich beeinflussen.

Ein Immobilienkauf ist für die meisten Menschen die größte Anschaffung in ihrem Leben. Daher sollte er mit größer Umsicht und Sorgfalt getroffen werden, so dass Sie lange Freude an Ihrem neuen Heim haben und keine bösen Überraschungen erleben.

Wir bieten Ihnen eine professionelle, bautechnische und bewertungstechnische Ankaufsberatung für Ihre Immobilie, egal ob Wohnhaus oder Eigentumswohnung zu einem vernünftigen Festpreis. Das ist gut investiertes Geld, wie wir meinen.

Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehen wir Ihnen selbstverständlich auch hier für eine kompetente und fachlich fundierte Beratung zur Verfügung.

Sprechen Sie mich an, Ihre Gabriele Kreileder-Heitz

dieImmobilie – IhreEXPERTEN

Gegründet von der Immobilienkauffrau und Sachverständigen für Immobilienbewertung Gabriele Kreileder-Heitz, ist dieImmobilie bereits seit 10 Jahren sehr erfolgreich regional tätig. Dabei hat sich das Immobilienunternehmen besonders durch seine Sparten Verkauf/Vermietung, Verkehrswertermittlung und Immobilienverrentung fest etabliert.

Hohe Professionalität und Kundenorientierung, welche letztendlich nicht nur durch die Zertifizierung für Maklerdienstleistungen nach DIN EU 15733 gewährleistet werden, sind die wichtigsten Werte für das Unternehmen.

Seit Anfang 2017 ist Gabriele Kreileder-Heitz zudem als Diplom-Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (DIA) nach DIN EU 17024 und als Immobiliengutachterin zertifiziert.

So kann das Immobilienunternehmen sämtliche Leistungen und Beratungen rund um den Verkauf, die Vermietung und Wertermittlung Ihrer Immobilie aus einer Hand anbieten.

Auch weitere immobilienbezogene Fachgebiete wie Bauschadensbegutachtung und –bewertung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, sowie die Erkennung und Behebung von Schimmelpilzen durch einen zertifizierten Sachverständigen, Energieberatung sowie Architekten- und Ingenieursleistungen, Finanzierungen, HomeStaging, Hausverwaltung und Handwerkerdienstleistungen deckt Gabriele Kreileder-Heitz über ihr umfassendes Expertennetzwerk für Sie ab.

Hier finden und erreichen Sie uns:
Saaler Str. 97, 51429 Bergisch Gladbach
Tel: (0 22 04) 70 38 702
Email: info@dieimmobilie.biz
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Gabriele Kreileder-Heitz

ist Immobilienkauffrau und Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten. Sie ist Expertin auf dem Gebiet der Verkehrswertermittlung, Marktwerteinschätzung und der Vermittlung von Immobilien. Langjährige Berufserfahrung und hervorragende...

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