Der Traum vom Eigenheim? EINFACHer, als Sie denken!

Mehr guten Journalismus für Bergisch Gladbach!

Wir versorgen Sie zuverlässig mit den relevanten lokalen Nachrichten. Kurz und knapp im Newsletter, ausführlich und opulent bebildert in den Reportagen. Sachlich, unabhängig, konstruktiv.

Das finden Sie gut? Dann unterstützen Sie uns bitte mit einem freiwilligen Beitrag, die Höhe wählen Sie selbst.

Ich bin dabei

Damit werden Sie Mitglied im Freundeskreis und erhalten einige Extras: den Fotokalender, Freitickets, Einladungen zum JazzGLub, etc. Mehr Infos.

Ihr Beitrag ermöglicht es uns, Ihnen einen Weg durch die Informationsflut zu bahnen und Vereinen, Initiativen & Einrichtungen eine Plattform zu bieten.

Wissen, was läuft!

+ Bezahlter Beitrag +

Liebe Leser des Bürgerportals,

meine These ist: „Jeder, der den Wunsch hat, mal in seinen eigenen 4 Wänden zu leben, kann das erreichen, wenn er zielgerichtet und durchdacht vorgeht.“

Hierbei gilt: Je früher Sie die ersten Schritte gehen, desto eher werden Sie Ihren Traum realisieren.

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie – Was sollten Sie einplanen?

Budget: Berechnen Sie, wie viel Geld Sie im Monat – nach Abzug aller Fixkosten – für die monatlichen Raten Ihres zukünftigen Baukredits zur Verfügung hätten. Vergessen Sie bei der Kalkulation nicht, dass auch Ihr zukünftiges Eigenheim Bewirtschaftungskosten verursacht.

Eigenmittel: Erstellen Sie eine Übersicht Ihres verfügbaren Eigenkapitals. Fragen Sie sich, was davon sofort oder auch erst später verfügbar ist. Weiterhin sollten Sie auch die Renditen Ihrer Geldanlagen berücksichtigen, bevor Sie diese übereilt für den Erwerb Ihres Eigenheims auflösen.

Kosten: Wie viel Ihr Haus kosten soll und darf, das sollten Sie in jedem Fall vorab ermitteln lassen. Die Erwerbsnebenkosten für z.B. Makler, Steuern und den Notar machen schnell mal mindestens 12 % des Kaufpreises aus.

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden – Was brauchen Sie für die Finanzierung?

Absicherung des Einkommens: Überprüfen Sie Ihren vorhandenen Versicherungsschutz z.B. bei Krankheit oder Berufsunfähigkeit. Damit Ihre Kreditrate dauerhaft abgesichert ist.

Letzte Rate: Machen Sie sich klar, wann Sie spätestens Ihre Finanzierung beendet wissen wollen. So hat Ihre Finanzierung ein Ziel und kann mehr nach Ihren Wünschen ausgerichtet werden. Grundsätzlich gilt: Spätestens bis zur Rente sollte das Wohneigentum abbezahlt sein.

Boni, Erbschaften und Sondereinkommen: Wenn Sie unregelmäßige Einkünfte haben oder erwarten, berücksichtigen Sie auch diese. Sie können später zur Tilgung eingesetzt werden.

Anschlussfinanzierung: Die meisten Finanzierungen laufen über einen Zeitraum von 30 bis 35 Jahren. Ein Risiko können Zinssteigerungen am Ende der Zinsbindungsfrist nach z.B. 10 oder 15 Jahren sein. Sprechen Sie mit Ihrem Berater ab, wie hoch die Rate wäre, wenn die Bauzinsen in Zukunft steigen oder welche Zinsabsicherungsmöglichkeiten Sie erhalten können.

Unterstützung vom Staat: Fragen Sie bei der Beratung nach öffentlichen Fördermitteln. Dadurch können Sie günstige Zinssätze oder Zuschüsse für Ihre Finanzierung bekommen.

Europäisches Standardisiertes Merkblatt: Mit diesem Dokument haben Sie alle Konditionen des Angebots auf einen Blick. Es ist Ihr Recht als Kunde. Weiterhin können Sie so die Offerten besser vergleichen.

Mit einer Sparkassen-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln können Sie Ihre Immobilie bauen, kaufen oder modernisieren. Derzeit sind die Zinssätze für Baufinanzierungen sehr günstig. Ihre persönliche Baufinanzierung können Sie jetzt beantragen oder Sie wenden sich an unsere Berater in einer der vielen Filialen im Stadtgebiet.

Sprechen Sie uns gerne an!

Ihre Martina Martini

In der Regional-Filiale Bensberg sind folgende Ansprechpartner gerne persönlich für Sie da: 

Kontakt

In der Regional-Filiale Bergisch Gladbach sind folgende Ansprechpartner gerne persönlich für Sie da: