Immobilienkauf finanzieren: Worauf Käufer achten sollten

Der Kauf einer Immobilie zählt zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Eine gute Planung schafft die Grundlage für eine langfristig tragfähige Finanzierung. Michael Berger, Abteilungsleiter Baufinanzierung bei der VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen, gibt sechs wichtige Tipps.

1. Eigenkapital einbringen

Ausreichend Eigenkapital stärkt die Finanzierung und verbessert die Konditionen. Als Orientierung gelten rund 20 Prozent des Kaufpreises. Je höher der Eigenkapitalanteil, desto geringer die Zinskosten.

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2. Nebenkosten berücksichtigen

Neben dem Kaufpreis fallen Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler an. Diese können bis zu 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen und sollten von Anfang an eingeplant werden.

3. Passende Zinsbindung wählen

Eine längere Zinsbindung sorgt für Planungssicherheit und schützt vor steigenden Zinsen. Sondertilgungsoptionen schaffen zusätzliche Flexibilität.

4. Tilgung realistisch festlegen

Eine anfängliche Tilgung von mindestens zwei Prozent ist empfehlenswert. Höhere Tilgungen verkürzen die Laufzeit und senken die Gesamtkosten. Wichtig ist, dass die monatliche Rate dauerhaft tragbar bleibt.

5. Fördermittel nutzen

Staatliche Förderprogramme, etwa der KfW, können die Finanzierung durch günstige Darlehen oder Zuschüsse unterstützen. Eine frühzeitige Prüfung lohnt sich.

6. Professionelle Beratung nutzen

Eine qualifizierte und ganzheitliche Beratung ist die Grundlage einer guten Immobilienfinanzierung. Unser erfahrenes Expertenteam entwickelt maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte für jede Lebenssituation. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Michael Berger

Kontakt
Tel.: 02202 126-300
michael.berger@vrbankgl.de

VR Bank Bergisch Gladbach – Leverkusen
Hauptstraße 186
51465 Bergisch Gladbach

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