Carsten Schwettmann, Rechtsanwalt

Carsten Schwettmann

Bei der Planung von Bauvorhaben für das Jahr 2018 ist zu beachten, dass zum Jahreswechsel das neue zivilrechtliche Bauvertragsrecht in Kraft tritt. Das öffentlich-rechtliche Baugesetzbuch ist mit den novellierten Normen schon Mitte Mai 2017 in Kraft getreten. 

Bauvertragsrecht ab 1.1.2018

Die neuen Vorschriften gelten für Verträge, die ab dem 1.1.2018 abgeschlossen werden. Kern der Reform sind neue und geänderte Vorschriften im Bürgerlichen Gesetzbuch. Die wesentlichen Neuerungen im Überblick:

  • Einführung von speziellen Regelungen im Werkvertragsrecht für den Bauvertrag
  • Neu: Verbraucherbauvertrag mit dem Ziel der Stärkung des Verbraucherschutzes
  • Gesetzliche Normierung des Bauträgervertrages sowie des Architekten- und Ingenieurvertrages als eigene Vertragstypen
  • Gesetzliche Normierung der Kündigung von Werkverträgen aus wichtigem Grund
  • Kein Ausschluss des Rechtes auf Schadensersatz durch eine außerordentliche Kündigung des Werkvertrages
  • Abnahmefiktion nach Aufforderung für alle Werkverträge

Novelle des Baugesetzbuchs

Das bestehende Städtebaurecht ist bereits mit sinnvollen Regelungen ergänzt worden. Die wesentlichen Änderungen im Überblick:

  • Ortsübliche Bekanntmachung der Bauleitpläne und der auszulegenden Unterlagen auch über die Einstellung im Internet der Gemeinde und über ein zentrales Internetportal des Landes
  • Schaffung eines neuen Gebietstyps „Urbanes Gebiet“ mit Anhebung der zulässigen Tages-Lärmwerte für diesen Gebietstyp
  • Lärmschutzprivilegierung bei Sportanlagen durch Änderung der 18. BImSchV (Sportanlagenlärmverordnung)
  • Absicherung der sog. Einheimischenmodelle über städtebauliche Verträge
  • Beschleunigtes Bebauungsplanverfahren hinsichtlich der Einbeziehung von Außenbereichsflächen für den Wohnungsbau
  • Bessere Steuerung von Ferienwohnungen in Wohngebieten durch Ergänzung der Baunutzungsverordnung

Es gibt noch vieles mehr zu beachten, wenn Sie ein Bauvorhaben planen.

Wir beraten Sie gerne, Ihr Carsten Schwettmann

SR Rechtsanwälte – Unsere Tätigkeitsschwerpunkte:

  • Öffentliches Recht/ Infrastruktur
  • Öffentliches Wirtschaftsrecht/Vergaberecht
  • Beamtenrecht/Soldatenrecht/ Disziplinarrecht
  • Glücks- und Gewinnspielrecht
  • Wirtschaftsmediation

S│R Schwettmann Rechtsanwälte ist eine Kanzlei, die ihre Mandanten mit den Rechtsanwälten Carsten Schwettmann und Harro Bunke als erfahrene und durchsetzungsstarke Partner in ausgewiesenen Rechts-, Organisations- und Prozessangelegenheiten unterstützt.

Wir verfügen über ein außerordentliches Branchen-Knowhow und langjährige praktische Erfahrungen in Führungspositionen in unterschiedlichen juristischen Branchen.

Unsere Kernkompetenzen umfassen das breite Spektrum des Öffentlichen Rechts und hier insbesondere das Bau- und Umweltrecht, das Wirtschaftsrechtsverwaltungsrecht, das Vergaberecht sowie das Beamten – und Soldatenrecht einschließlich Disziplinarrecht. Ein weiterer Fokus ist auf die Beratung, außergerichtliche sowie gerichtliche Interessenvertretung im Glücks- und Gewinnspielrecht gerichtet.

Die Kanzleischwerpunkte liegen nicht nur auf fundierter traditioneller Rechtsberatung, sondern auch auf einer Interessenvertretung mit einem modernen Dienstleistungsgedanken. Das Beratungsziel besteht in erster Linie in der Vermeidung von langwierigen Gerichtsprozessen durch Erarbeitung und Durchsetzung von außergerichtlichen Lösungen, auch mit einer ausgewogenen Wirtschaftsmediation.

Sind gerichtliche Auseinandersetzungen unvermeidbar, vertreten wir die Interessen unserer Mandanten bundesweit vor allen Amts-, Land- und Oberlandesgerichten sowie vor allen Verwaltungs- und Oberverwaltungsgerichten bis zum Bundesverwaltungsgericht und Bundesverfassungsgericht.

Erforderlichenfalls arbeiten wir mandatsbezogen und überregional mit Kooperationspartnern in interdisziplinären und einzelfallbezogenen Teams zusammen.

Kontakt: Schwettmann Rechtsanwälte

Rechtsanwalt Carsten Schwettmann 
Fachanwalt für Verwaltungsrecht
Vertragsanwalt des Dt. BundeswehrVerbandes e.V.
Oberbürgermeister a.D.
Richter am Verwaltungsgericht a.D.
Tel. 02202-12 406 00, Fax 02202-12 406 99
E-Mail kanzlei@sar-rechtsanwaelte.de
Website

Carsten Schwettmann

... hat als Rechtsanwalt, ehemaliger Oberbürgermeister und ehemaliger Verwaltungsrichter langjährige praktische Erfahrungen und außerordentliches Branchen-Knowhow gesammelt. In seiner Kanzlei bietet der Rechtsanwalt und zugleich Fachanwalt für Verwaltungsrecht eine fundierte traditionelle Rechtsberatung...

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