Stadt stellt Arbeiten für Wachendorff-Projekt in Frage

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1. @Tomás M. Santillán:
   @ und weitere Interessierte:

   ich bin sicherlich kein Verfechter der Brechstange – und das nicht nur, weil eine Brechstange zum Fechten ohnehin etwas zu schwer wäre.

   Mir geht es darum, Menschen zu gewinnen, nicht zu verschrecken. Gerade jene Bürgerinnen und Bürger, die sich ohne parteipolitische Bindung für unsere Gesellschaft engagieren möchten, sollten sich ermutigt fühlen, sich mit ihren Talenten und Erfahrungen einzubringen. Eine zu konfrontative Herangehensweise könnte jedoch genau diese Menschen abschrecken – und das wäre eine verpasste Chance.

   Sehr interessant und passend zum Thema, der gerade erschienene
   „Zwischenbericht der Initiative für einen handlungsfähigen Staat“ (Berlin, März 2025), herausgegeben von Julia Jäkel, Thomas de Maizière, Peer Steinbrück und Andreas Voßkuhle.
   https://www.ghst.de/initiative-fuer-einen-handlungsfaehigen-staat

   Der Bericht legt großen Wert (Empfehlung 30, Seite 79) auf überparteiliche Beteiligung der Bürger und pragmatische Lösungsansätze, genau das, was eine Bürgergenossenschaft für Wohnraumschaffung verfolgt.

   Das Modell der Bürgergenossenschaft für Wohnraumschaffung setzt auf freiwilliges Engagement und die Einbindung älterer Bürgerinnen und Bürger, die Wohnraum einbringen, um eine sinnvolle Umverteilung zu ermöglichen. Dabei geht es nicht um politische Ideologien, sondern um eine nachhaltige und gemeinschaftliche Lösung.

   Auch für Parteimitglieder offen – mit überparteilicher Legitimation

   Besonders wichtig: Auch Parteimitglieder, die sich trauen, über den eigenen Tellerrand hinauszuschauen, sind willkommen.
   Natürlich bleiben sie ihrer Partei treu, aber es wäre sinnvoll, wenn Parteivorstände ihren Mitgliedern eine – sagen wir mal – „Absolution“ für diese überparteiliche Aufgabe erteilen.
   Denn Bürgerbeteiligung darf kein parteipolitisches Spielfeld sein, sondern sollte als das verstanden werden, was sie ist: ein Beitrag zum gesellschaftlichen Zusammenhalt und zur praktischen Problemlösung.
   Statt also Bürgerinitiativen und bürgerschaftliches Engagement mit Skepsis zu begegnen, sollten wir diesen Impuls aufnehmen und Menschen eine echte Möglichkeit zur Mitgestaltung geben.

   Denn wer etwas mitgestalten kann, steht auch hinter dem, was entsteht.

   P.S. Natürlich verfügen auch die von Ihnen genannten „Profit-Investoren“ über ihre eigenen Brechstangen. Doch warum sich daran abarbeiten? Stattdessen sollten wir einfach die besseren Konzepte entwickeln, umsetzen und dadurch überzeugen.

   Antworten

   1. @Johannes W. Ditsche
      Der Begriff „Brechstange“ ist keineswegs wörtlich zu verstehen, sondern steht für entschlossene staatliche Eingriffe, um die fortschreitende Spekulation und Kommerzialisierung der Daseinsvorsorge zu stoppen und das Menschenrecht auf Wohnen zu gewährleisten. Dies lässt sich nicht mit leeren Wahlversprechen oder einer neoliberalen Marktstrategie erreichen, sondern nur durch klare Regulierung und umfassende Maßnahmen. Tatsächlich handelt es sich hierbei um sachliche Vorschläge innerhalb des Rahmens bestehender Gesetze. Es überrascht mich, dass der Einsatz für Grund- und Menschenrechte sowie soziale Gerechtigkeit als „konfrontativ“ wahrgenommen wird – dabei geht es doch vielmehr darum, sozialen Frieden im Sinne des Grundgesetzes und einer sozialen Marktwirtschaft zu fördern.

      Es gibt einen klaren Unterschied zwischen der Genossenschaft, für die Sie sich einsetzen, und der Partei, in der ich aktiv bin. Die Linke nimmt ihren verfassungsmäßigen Auftrag ernst. Wir tragen nicht nur zur Meinungsbildung bei, sondern vertreten aktiv die Interessen der Menschen. Dabei setzen wir auf klare Positionen und konstruktive Vorschläge, um der Spaltung der Gesellschaft entschieden entgegenzutreten. Wir kämpfen um Mehrheiten, um eine gerechtere Gesellschaft, Frieden und ein besseres Leben zu schaffen.

      In den letzten Jahren haben wir erlebt, wie diese Ziele immer schwerer zu erreichen sind und die soziale Spaltung unserer Gesellschaft immer deutlicher zutage tritt. Besonders die unsoziale und fehlgeleitete Wohnungspolitik der vergangenen Regierungen – auch auf kommunaler Ebene – hat zum Aufstieg rechter Kräfte beigetragen und soziale Konflikte verschärft. Auch in Bergisch Gladbach hat Die Linke wiederholt konstruktive Vorschläge gemacht und Ideen eingebracht, die jedoch aus ideologischen Gründen von einem Block aus CDU, SPD, FDP und Grünen abgelehnt wurden.

      Heute stehen wir vor einem Scherbenhaufen, und die Stadtverwaltung selbst gibt an, dass die Chance, eine bezahlbare Wohnung in Bergisch Gladbach zu finden, zwischen 0 und 6% liegt. Das kommt nicht von ungefähr: Bergisch Gladbach hat über 20 Jahre hinweg eine sozial gerechte Wohnungspolitik nicht nur verschlafen, sondern aktiv blockiert. Tatsächlich ist es bis heute das Konzept, Menschen in sozialer Not nach Köln abzudrängen oder ihren Zuzug zu verhindern – sie gelten als unerwünscht.

      Es brennt an vielen Stellen, und auch die Feuerwehr muss manchmal ein „Brecheisen“ einsetzen, um ein Feuer zu löschen – und niemand würde das als „Konfrontation“ bezeichnen. Unsere Gesellschaft steht an einem Wendepunkt, an dem nicht nur Gerechtigkeit und Fairness auf der Kippe stehen, sondern auch unsere Demokratie.

      Für Die Linke bedeutet das: Es braucht nicht nur klare Antworten und gute Vorschläge, sondern auch endlich entschlossenes Handeln – anstatt nur schöner Worte von Menschen, die in warmen Büros sitzen, hohe Einkommen genießen und sich keine Sorgen machen müssen, wie sie am Ende des Monats ein Frühstück für ihre Kinder finanzieren oder wie sie die Heizungs- und Mietkosten zu Beginn des Monats begleichen sollen.

      Genau hier setzt Die Linke an: Wir gehen auf die Straße, in die Räte und Parlamente und erheben unsere Stimmen. Wir wehren uns heute, weil wir keine Zeit haben, darauf zu warten, dass sich die „Schönen und Reichen“ barmherzig nach unten bücken, um dem Rest der Gesellschaft die Krümel hinzuwerfen. Mit jedem Tag des Zuwartens, der Schönrederei oder leerer Versprechen verschärft sich die Lage. Wer heute nicht handelt, riskiert nicht nur die „Handlungsfähigkeit des Staates“, sondern auch den tatsächlichen Zusammenbruch unserer Gesellschaft – denn die Menschen werden sich das nicht länger gefallen lassen. Die Gefahr einer Machtübernahme durch Faschisten ist größer, als viele denken, und ihre Hauptursache liegt in der massiven Ungleichverteilung und sozialen Ungerechtigkeit, dies sich besonders in der Wohnungskrise abbildet.

      Unsere Entschlossenheit als Die Linke steht jedoch nicht im Widerspruch zu Ihrer Idee einer bürgerschaftlichen Genossenschaft. Ich betrachte sie als eine wertvolle Form nachhaltiger Stadtentwicklung, für die sich auch Die Linke einsetzt. Daher lade ich Sie herzlich zu einer Diskussion mit unseren Mitgliedern ein, um Ihr Projekt vorzustellen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um einen Termin zu vereinbaren, an dem wir alle Mitglieder einladen können. Meine Kontaktdaten finden Sie auf meinem Blog unter http://www.santillan.de. Ich freue mich auf einen sicherlich fruchtbaren Austausch.

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      Um dem „Disclaimer“ der Redaktion zuvorzukommen, stelle ich fest, dass auch dieser Kommentar eine rein private Meinungsäußerung und keine Pressemitteilung einer Partei ist, auch wenn diese mit Positionen Die Linke übereinstimmt. Über meine aktive Rolle bei der Partei Die Linke in der Region können sie sich durch Klick auf den Namen über den Kommentar umfassend inkl. Ämter, Mandate, politischen Lebenslauf und Daten informieren.

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2. Dieses Beispiel macht die unsoziale und katastrophale kommunale Wohnungspolitik immer deutlicher und ist ein Offenbarunsgeid für die politischen Mehrheiten im Stadtrat.

   Der freie Markt löst die Wohnungskrise nicht – entgegen der seit über einem Jahrzehnt von CDU, FDP, SPD und GRÜNEPARTEI im Stadtrat vertretenen These. Im Gegenteil: Nicht zuletzt durch eigen Spekulationen städtischer Akteure wie des kommunalen Immobilienbetriebs und der Stadtentwicklungsgesellschaft (SEB) wurden Grundstückspreise derart in die Höhe getrieben, dass privatwirtschaftlicher Bau bezahlbarer und geförderte Wohnungen kaum noch möglich ist.

   Selbst die Rheinisch-Bergische Siedlungsgesellschaft (RBS) konnte trotz genug Eigenkapitals und vorhandener Fördermöglichkeiten aufgrund explodierender Bodenkosten kaum noch aktiv werden, weil der Immobilienmarkt weiterhin hohe Renditen bei Luxuswohnungen versprach. Spekulanten zahlen eben jeden Preis, bauen aber keine Sozialwohnungen, mit denen nur geringe Renditen erzielt werden.

   Statt weiter auf erfolglose marktwirtschaftliche Selbstregulierung zu setzen, braucht es dringend eine kommunale Wohnungsoffensive, die bezahlbaren Wohnraum in öffentlicher Hand schafft. Bisher jedoch haben Stadtverwaltung und Stadtrat tatenlos zugesehen, wie Mieten und Grundstückspreise explodierten – teilweise profitierten städtische Akteure und der städtische Haushalt sogar direkt von dieser Entwicklung der Preise. Gleichzeitig wurde das Konzept eines sozialen Baulandmanagements, das Lösungen hätte bieten können, jahrelang verschleppt und durch die Verantwortlichen in der Stadtverwaltung selbst aktiv blockiert. Dahinter steckt für alle offenkundige Parteibuchpolitik vermischt mit längst bekannter Vetternwirtschaft.

   Die Folgen sind verheerend: Eine unsoziale Wohnungspolitik hat vor allem Immobilienbesitzer:innen begünstigt, während Mieter:innen immer stärker belastet werden. Selbst die geplante Projekte auf dem Zandersgelände bietet keine kurzfristige Entlastung: Bis zur Fertigstellung der ersten Sozialwohnungen dürften – laut Insidern – noch 15 bis 20 Jahre vergehen.

   Ein konkreter aber nun belegt zweifelhafter Lösungsansatz bestand im Wachendorff-Gelände: Die Stadt hätte damals besser ihr Vorkaufsrecht nutzen sollen und das Grundstück an die RBS übertragen können, um dort ausschließlich bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Dann wäre 2025 vielleicht eingehalten worden. Finanzielle Mittel der RBS und Bundesfördergelder hätten dies ohne Haushaltsbelastung ermöglicht. Doch fehlte – und fehlt bis heute – der politische Wille bei SPD, CDU, AfD, FDP und GRÜNEN , prioritär gegen die soziale Not vorzugehen. Stattdessen neoliberales “Schönreden” …

   Es drängt sich die Frage auf: Liegt dies an einer strukturellen Untätigkeit oder an unsozialen Interessenkonflikten der politischen Mitglieder im Stadtrat? Dort sitzen fast allen im Warmen und verdienen teilweise an der Not der Menschen kräftig mit.

   Fakt ist, dass die aktuelle Politik ihre eigenen Ziele zur Wohnungsgerechtigkeit systematisch untergräbt – trotz klarer Warnungen und machbarer Alternativen, die seit Jahren auf dem Tisch liegen. … Was eine Heuchelei …

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   Hinweis der Redaktion: Tomas M. Santillan ist Ko-Kreisvorsitzender der Linken Rhein-Berg und Ko-Vorsitzender der Linken Bergisch Gladbach. Für alle Partei-Vertreter und Mandatsinhaber gilt: Bitte legen Sie Ihre Parteizugehörigkeit und/ oder Funktion offen.

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   1. Hallo Herr Santillán, Sie schreiben, die Stadt hätte damals das Vorkaufsrecht nutzen und das Grundstück an die RBS übertragen können. Wäre das rechtlich möglich gewesen, ich habe da Zweifel? Die RBS ist eine GmbH, der Anteil der Stadt Bergisch Gladbach an der RBS liegt bei 32,85 Prozent.

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      1. @Anno Nüm
         Im Gegenteil! Auch wenn ich mir wünschen würde, dass die Stadt ein eigenes kommunales Wohnungsunternehmen hätte, ist die RBS nicht einfach ein privates Unternehmen, denn sie sollten die Anteilseigne insgesamt betrachten. Die Anteilseigner sind die Stadt Bergisch Gladbach, der Rheinisch-Bergische Kreis und die Gemeinde Kürten und der Kreissparkasse Köln. Da die KSK auch eindeutig kommunales und öffentliches Unternehmen ist, sollten wir davon ausgehen, dass auch die RBS im öffentlichen Interesse handelt.

         Mit “Übertragung” des Grundstücks ist im Zweifel der Verkauf mit Auflagen oder baurechtlichen Vorgaben gemeint und das ist natürlich möglich.

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         Hinweis der Redaktion: Tomas M. Santillan ist Ko-Kreisvorsitzender der Linken Rhein-Berg und Ko-Vorsitzender der Linken Bergisch Gladbach. Für alle Partei-Vertreter und Mandatsinhaber gilt: Bitte legen Sie Ihre Parteizugehörigkeit und/ oder Funktion offen.

      2. Hallo Herr Santillan,
         ein Verkauf ist aber etwas anderes als eine Übertragung. Und ob ein Weiterverkauf dann so einfach möglich gewesen wäre, auch da habe ich Zweifel. Das wäre sicherlich in einen Rechtsstreit mit unbekanntem Ausgang gegangen und hätte vermutlich auch sehr viel Zeit gekostet.

         Die Stadt hätte es mit einer eigenen Wohnungsbaugesellschaft (die vor Jahren mal im Gespräch war jedoch von der Politik abgelehnt wurde) sicherlich leichter Grundstücke mit Vorkaufsrecht zu übernehmen und dann selbst zu bebauen. Sehr gerne mit vielen öffentlich geförderten Wohnungen.

      3. @Anno Nüm
         Ich sehe das anders. Tatsächlich wäre aber auch eine Variante der Erbpacht an die RBS möglich, die dann auch eigene Gebäude auf dem Geländer errichten könnte. Ich bin sicher, dass es auch andere juristisch sichere Möglichkeiten gibt. Im Kern geht es darum, dass die RBS schon heute den Auftrag bekommt, auf dem Gelände Wohnungen zu errichten, um zu verhindern, dass die Stadt das Gelände nach Erschließung in 10-15 Jahren im Bieterverfahren zu Höchstpreise an Immobilienspekulanten verkauft. Genau das aber erleben wir seit Jahrzehnten und muss hier verhindert werden.

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         Hinweis der Redaktion: Tomas M. Santillan ist Ko-Kreisvorsitzender der Linken Rhein-Berg und Ko-Vorsitzender der Linken Bergisch Gladbach. Für alle Partei-Vertreter und Mandatsinhaber gilt: Bitte legen Sie Ihre Parteizugehörigkeit und/ oder Funktion offen.

      4. Lieber @Anno Nüm
         Zu ihren Zweifel am städtischen Vorkaufsrecht “Wachendorffgelände” schreibt heute das Bürgerportal über die Sitzung des zuständigen Ausschusses des Stadtrats von gestern: “Wie bereits beim Zanders-Gelände greift die Stadt jetzt auf ihre Möglichkeit zurück, zur „Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung“ ein Vorkaufsrecht zu verhängen. Nur so könne bei einem erneuten Scheitern der privatrechtlichen Entwicklung sichergestellt werden, dass die eigene Ziele (sozialer Wohnungsbau, Erhalt der historischen Gebäude, Errichtung von Kita, Grundschule, Seniorenheim und Ärztehaus) weiter verfolgt werde. ”

         Offenbar scheinen auch die Jurist:innen bei der Stadt endlich zu der Erkenntnis gekommen zu sein, dass diese Variante ein legales, solides und wirksames Mittel ist, um soziale Ziele zu erreichen. Wer und wie es nachher umgesetzt wird, werden wir dann sehen, denn da scheint es noch einige Varianten zu geben.

         Offenbar nutzen Druck und Denkanstöße von außen und hier lesen manche mit. LINKS WIRKT!

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         Um dem “Disclaimer” der Redaktion zuvorzukommen, stelle ich fest, dass auch dieser Kommentar eine rein private Meinungsäußerung und keine Pressemitteilung einer Partei ist. Über meine aktive Rolle bei der Partei Die Linke in der Region können sie sich durch Klick auf den Namen über den Kommentar umfassend inkl. Ämter, Mandate, politischen Lebenslauf und Daten informieren.

3. Wohnraum für alle – Eine parteiübergreifende Lösung für Bergisch Gladbach

   Die Situation auf dem Wachendorff-Gelände zeigt erneut, dass Investorgeführte Großprojekte nicht immer die erhoffte Lösung für unseren Wohnraummangel bringen. Statt abzuwarten, bis der nächste Investor auftaucht, können wir als Bürger selbst aktiv werden. Eine Bürgergenossenschaft bietet eine echte Alternative, bei der nicht nur Kapital, sondern auch Werte eingebracht werden.
   In den nächsten Monaten sollte eine Bürgergenossenschaft GL gegründet werden, um Wohnraum nachhaltig zu schaffen und gemeinschaftlich zu verwalten. Das Konzept: Ältere Menschen ziehen in barrierearme, genossenschaftlich organisierte Wohnungen, während ihre bisherigen Häuser an junge Familien innerhalb der Genossenschaft weitergegeben werden. So entsteht ein generationenübergreifendes Wohnmodell, das langfristig bezahlbaren Wohnraum sichert – „ohne Spekulation und Marktzwänge“.
   Die Vorteile:
   -Wohnraum bleibt dauerhaft in Bürgerhand
   -Keine marktgetriebenen Mietsteigerungen
   -Demokratische Mitbestimmung aller Mitglieder
   -Gemeinschaftliche Nutzung von Ressourcen und Räumen
   -Nachhaltige Sanierung und ökologisches Bauen

   Wir brauchen eine Zeitenwende in der Wohnraumschaffung – „von passivem Zusehen hin zu aktiver Bürgerbeteiligung!“ Bergisch Gladbach hat die Chance, Vorreiter für ein innovatives Wohnmodell zu werden. Die Stadt, die RBS und genossenschaftliche Banken sollten sich dieser Initiative anschließen.
   Lasst uns gemeinsam eine echte Alternative zur Investorenabhängigkeit schaffen!

   In der aktuellen politischen Situation ist es wichtiger denn je, dass wir Bürger unsere Zukunft, ein großes Stück weit, selbst in die Hand nehmen. Die Gründung einer Bürgergenossenschaft GL bietet uns die Möglichkeit, überparteilich und unabhängig von politischen Strömungen aktiv an der Gestaltung unserer Stadt mitzuwirken.

   Siehe auch hier (reproduzierbar und nicht auf die Alten Stadthäuser beschränkt):
   https://in-gl.de/2025/01/28/senior-entwickelt-wohnvision-fuer-alte-stadthaeuser/
   und hier:
   https://w104sz3kx.hier-im-netz.de/wordpress/

   Antworten

   1. @Johannes W.Ditsch:
      Die Gründung einer Wohnungsbaugenossenschaft ist grundsätzlich ein begrüßenswerter Ansatz. Allerdings darf dies nicht darüber hinwegtäuschen, dass solche Modelle allein den akuten Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in Bergisch Gladbach nicht decken können.

      Um in Bergisch Gladbach die erforderlichen 2.500–4.000 Sozialwohnungen innerhalb der nächsten fünf Jahre zu realisieren, bedarf es eines radikalen Kurswechsels. Selbst engagierte Genossenschaften würden an den strukturellen Rahmenbedingungen scheitern, denn bei den bestehenden politischen Mehrheiten im Stadtrat würde sie nicht Mal ein bezahlbares Grundstück finden.

      – Finanzierungslücke: Kommunen benötigen direkte Finanzspritzen von Bund und Land, um ausreichend Bauland zu erschließen und städtische Wohnungsgesellschaften zu stärken.
      – Systemversagen: Der Wohnungsmarkt hat nicht nur versagt – er hat die Krise durch Profitmaximierung erst verursacht. Private Investoren handeln notwendigerweise nach wirtschaftlicher Logik und können soziale Bedarfe nicht priorisieren.
      – Größenordnung: Kleinteilige Privatinitiativen mit geringen Eigenkapital erreichen nie die Skalierung, die für spürbare Entlastung nötig wäre.

      Nur durch staatliche Steuerung – verbindliche Sozialquoten, massive öffentliche Investitionen und Entkommerzialisierung von Grund und Boden – lässt sich die Wende schaffen. Genossenschaften können dabei ergänzend wirken, etwa durch gemeinwohlorientierte Projekte oder als Partner öffentlicher Träger. Ihr Potenzial bleibt jedoch begrenzt, solange die Politik weiter auf Marktmechanismen setzt.

      Eine Baugenossenschaft kann dazu einen wertvollen und sinnvollen Beitrag leisten, denn jede Variante ist ein Schritt zur Lösung der sozialen Probleme der Menschen in dieser Stadt. Ich wäre dabei!

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      Hinweis der Redaktion: Tomas M. Santillan ist Ko-Kreisvorsitzender der Linken Rhein-Berg und Ko-Vorsitzender der Linken Bergisch Gladbach. Für alle Partei-Vertreter und Mandatsinhaber gilt: Bitte legen Sie Ihre Parteizugehörigkeit und/ oder Funktion offen.

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      1. @Tomás M. Santillán:

         Vielen Dank für Ihre Einschätzung! Natürlich ist eine Bürgergenossenschaft kein Allheilmittel für den gesamten Wohnraummangel in Bergisch Gladbach – und sie erhebt auch nicht den Anspruch darauf. Doch sie stellt einen konkreten, pragmatischen Schritt dar, um die Wohnraumschaffung neu zu denken: von unten, von den Bürgern selbst.

         Ein entscheidender Punkt unseres Modells ist die aktive Beteiligung älterer Bürgerinnen und Bürger, die ihre Häuser in die Genossenschaft einbringen. Dieses Vorgehen ermöglicht eine sinnvolle Umverteilung des bestehenden Wohnraums, ohne dass zunächst neu gebaut werden muss. Wenn allein in unserem ersten Genossenschaftsprojekt, dem Leuchtturmprojekt „Alte Stadthäuser“, durch den Umbau des Gebäudes bis zu 65 barrierefreie Wohnungen (insgesamt wären es ca. 100 Wohnungen) entstehen könnten, könnten in die dadurch freiwerdenden Häuser 120 ggf. bis zu 160 Familien einziehen. Diese unmittelbare Wirkung ist nicht zu unterschätzen.

         Das Projekt „Alte Stadthäuser“ ist von besonderer Bedeutung, weil es als Grundstock für die Bürgergenossenschaft dient. Hier würde kein Luxusobjekt oder eine „Residenz“ entstehen, sondern bezahlbarer Wohnraum für eine ältere bürgerliche Schicht, die die Vorteile eines reduzierten Wohnflächenbedarfs mit der exzellenten Lage im Stadtzentrum schätzt.

         Gerade die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung nach Köln macht das Projekt besonders attraktiv für Menschen, die sich verkleinern möchten, ohne auf Lebensqualität zu verzichten. Gleichzeitig werden durch die gezielte Wohnraumumverteilung Familien und junge Menschen entlastet, die in die freiwerdenden Häuser einziehen können.

         Selbstverständlich braucht es darüber hinaus strukturelle Veränderungen in der Wohnungs- und Bodenpolitik. Doch gerade, weil große Lösungen oft an politischen Mehrheiten scheitern oder lange auf sich warten lassen, ist es umso wichtiger, dass Bürger selbst aktiv werden und überparteiliche Alternativen entwickeln. Diese Genossenschaft könnte einen ersten Grundstein legen, den andere Städte aufgreifen und weiterentwickeln.

         Die Finanzierung erfolgt durch die Bürger selbst, durch Spenden und Sponsoren, Fördergelder, Kooperationen mit genossenschaftsorientierten Banken und Partnern aus dem genossenschaftlichen Bereich. Natürlich braucht es politische Unterstützung – aber es ist eben kein klassisches Investorenprojekt, sondern eine Bürgerinitiative, die Wohnen nachhaltig in Bürgerhand hält.

         Ohne diskriminieren zu wollen, sollten die Köpfe, die sich hier zusammentun, idealerweise das 60. Lebensjahr erreicht haben / im Unruhestand sein (bekanntlich gibt es derer ja immer mehr). In diesem Alter geht es oft nicht mehr um Profit, sondern um Idealismus und das gemeinsame Wohl. Diese Lebenserfahrung und Werteorientierung können der Genossenschaft eine solide Basis geben.

         Wenn sich fähige Köpfe zusammenfinden, bin ich mir sicher: Dieses Modell kann sehr schnell wachsen und die nötigen Interessenten zusammenbringen. Ein Anfang wäre gemacht – und aus vielen kleinen Schritten entsteht der Wandel.

         Ich freue mich auf die weitere Diskussion!

      2. @Joahhanes Ditsche
         Wie ich schon deutlich gemacht habe, finde ich ihren Vorschlag sehr gut und würde mich auch daran beteiligen.

         Wie sie schreiben schaffen solche Genossenschaften auch ein Bewusstsein darüber, dass wir als Bürger:innen an der Entwicklung unserer Stadt mitwirken müssen und können und es eben nicht den Spekulant:innen überlassen, die alles und auch uns als Menschen kommerzialisieren wollen.

         Wir sind uns einige darin, dass es kein Allheilmittel gibt, denn in der Vergangenheit sind wichtige und eigentlich notwendige soziale Maßnahmen an politischen Mehrheiten gescheitert. Diese wurden meist von Lobbyist:innen und an manchen Orten sogar durch private wirtschaftliche Profitinteressen beeinflusst.

         Leider wird eine einzige Genossenschaft die großen Probleme auf dem Wohnungsmarkt in Bergisch Gladbach heute nicht richten, aber diese kann einen Weg aufzeigen, den diese Stadt in Zukunft konsequent weitergehen und langfristig in viele Genossenschaften und Initiativen münden könnte. Dieser Weg könnten die heiligen, reichen, gierigen, aber trotzdem so verehrten “Profit-Investoren” dauerhaft und überall ersetzen und endlich verdrängen.

         Machen sie den Anfang und sie können mit Unterstützung von Gleichgesinnten rechnen und das sind viele bisher ungehörte Unterstützer:innen.

         Bis das gelingt dürfen wir die akuten Probleme der Menschen nicht aus den Augen verlieren, die schon heute unter Inflation und hohen Mieten leiden. Tatsächlich vertrete ich in der Zwischenzeit eine Strategie der Brechstange, um Profitgier und weitere Spekulationen mit unserer Dasseinsvorsorge und dem Grundrecht auf Wohnen durch staatliche Maßnahmen und Eingriffe mit wirklich aller Härte und allen legalen Mitteln zu unterbinden. Dazu gehören nicht nur ein massives und großen Investitionsprogramm, welches die Kommunen in die Lage versetzen würde, viele eigene kommunale Wohnungen (Vorbild Wien) selbst zu bauen. Auch fordere ich die sofortige Enteignung von unsozialen Wohnungsgroßkonzernen und Wohnungen, die aus spekulativer Profitgier leerstehen.

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         Um dem “Disclaimer” der Redaktion zuvorzukommen, stelle ich fest, dass auch dieser Kommentar eine rein private Meinungsäußerung und keine Pressemitteilung einer Partei ist, auch wenn sie inhaltlich dem Programm Die Linke entspricht. Über meine aktive Rolle bei der Partei Die Linke in der Region können sie sich durch Klick auf den Namen über den Kommentar umfassend inkl. Ämter, Mandate, politischen Lebenslauf und Daten informieren.

4. Ich bin absolut kein Fachmann, aber dass es vom Flächennutzungsplan bis zur Planreife schon stolze 13 Jahre dauert (da ist dann noch kein Stein angefasst), zeigt leider ziemlich deutlich das Problem unseres Verwaltung- und Planungs- und Genehmigungswahnsinns.
   Anderswo würde bereits darüber nachgedacht, ob die Fassade nicht mal wieder gestrichen werden könnte… ein Trauerspiel. Und überall fehlt bezahlbarer Wohnraum. Wie kann man das ändern?

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5. ja, das wäre doch mal was – neuer Wohnraum, bezahlbar, sehr gerne auch für Menschen dieser Stadt . wir wollen und müssen ja auch ‘irgendwo’ in unserer Stadt leben.

   (dass diese Immogruppe Schwierigkeiten hat, hätten geneigte Verantwortliche bereits in den letzten Jahren feststellen können, gleich ums Eck, in Köln Deutz stocken die schönsten Pläne ebenfalls seit einiger Zeit….)

   Antworten

6. Hoffentlich kann die Stadt das Gelände zu einem realistischen Preis kaufen. Dann bestünde eine Chance, dass dort bezahlbarer Wohnraum entsteht (z.B. durch die RBS) – und keine “Investorenträume”. Leider wurde das schönste (oder zweitschönste) Gebäude auf dem Areal bereits abgerissen.

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   1. Lieber U.Kleinert,
      was müsste passieren, damit endlich eine sozial gerechte Wohnungspolitik in unserer Stadt Realität wird? Seit fast zwei Jahrzehnten scheitern notwendige Reformen – oft an Blockaden, die auch aus den Reihen von SPD und Grünen kamen. So wurden selbst dringende Anträge der Linken für bezahlbaren Wohnraum konsequent abgelehnt, obwohl die Krise damals schon nicht nur absehbar war, sondern sehr viele Menschen hat benachteiligt und belastet hat.
      Kann es wirklich sein, dass selbst die bescheidene Zielmarke von 30 % bezahlbaren Wohnungen nach Jahren der Diskussion noch immer nicht umgesetzt ist? Diese Untätigkeit hat dazu geführt, dass wir heute vor einer verschärften sozialen Spaltung stehen. Wenn jetzt nicht entschlossen gehandelt wird, werden die Konflikte weiter eskalieren.
      Es ist Zeit, dass wir alle – gerade in der Politik – kritisch reflektieren: Warum werden machbare Lösungen wie städtische Wohnungsbauoffensiven oder die Nutzung von Vorkaufsrechten für bezahlbaren Wohnraum seit Jahrzehnten vertagt? Und warum fehlt bis heute der Mut, Privilegien zugunsten des Gemeinwohls zurückzustellen?

      Ich glaube SPD und GRÜNE in dieser Stadt kein Wort mehr, wenn es um bezahlbaren Wohnraum und deren Wahlversprechen geht.

      Dein Tomás

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      Hinweis der Redaktion: Tomas M. Santillan ist Ko-Kreisvorsitzender der Linken Rhein-Berg und Ko-Vorsitzender der Linken Bergisch Gladbach. Für alle Partei-Vertreter und Mandatsinhaber gilt: Bitte legen Sie Ihre Parteizugehörigkeit und/ oder Funktion offen.

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