Mit einer kleinen Verzögerung hat Aldi den Neubau seiner neuen Filiale in Heidkamp gestartet. Nachdem der ehemalige Netto-Anbau und das historische Gebäude der Milchtankstelle ausgeräumt wurden sind jetzt die Bagger am Werk. Für den Abriss kalkuliert Aldi Süd mit vier Monaten, die Eröffnung des neuen Discounters ist nach wie vor für Frühjahr 2025 geplant.
Schlagwort: Wohnungsbau
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Baufirma übergibt „Kalköfen Carrée“ zur Vermietung
Das vorerst größte Wohnungsbauprojekt in Bergisch Gladbach ist mit einer symbolischen Schlüsselübergabe weitgehend abgeschlossen worden: Auf dem ehemaligen Cox-Gelände am S-Bahnhof wurden innerhalb von gut drei Jahren 168 Wohnungen im neuen „Kalköfen Carrée“ gebaut, der größte Teil davon ist bereits verkauft oder vermietet. Ob ein Hotel das Gelände abrunden wird ist nach wie vor offen.
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Gespaltener Immobilienmarkt
Auch in Bergisch Gladbach ist der Markt für Immobilien im vergangenen Jahr deutlich abgekühlt, das Verkaufsvolumen ging um ein Fünftel zurück. Dabei gibt es ganz unterschiedliche Trends: Neue Eigentumswohnungen sind noch einmal teurer geworden, ältere Wohnungen und auch Häuser verloren an Wert.
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Malteser Komturei: Stadt legt Kompromiss für Bebauung vor
In der Debatte, wieviel Wohnbebauung das direkte Umfeld der historischen Komturei in Herrenstrunden verträgt, macht die Verwaltung jetzt einen neuen Vorschlag: Statt vier sollen nun nur noch zwei „schlankere“ Gebäude auf dem Grundstück der derzeitigen Pferdehalle gebaut werden. Mit dem Eigentümer sei man sich einig, ein B-Plan sei daher nicht mehr nötig.
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Stadt erteilt Baugenehmigung für Aldi-Filiale in Heidkamp
Nach einigen Verzögerungen ist der Weg für den Neubau eines Nahversorgers plus Wohnungen auf dem ehemaligen Netto-Gelände in Heidkamp jetzt frei: Die Stadt hat die Baugenehmigung für das Projekt nach nur fünf Monaten erteilt. Bis zur Eröffnung dauert es allerdings noch etwas: Im Moment rechne man mit einer Eröffnung im Frühjahr 2025, sagt Aldi.
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Neue Szenarien zum Wachstum der Bevölkerung alarmieren die FWG
Die Stadtverwaltung legt dem Planungsausschuss in dieser Woche eine neue Bevölkerungsprognose vor, mit einem Schrumpfungsszenario und drei Wachstumsvarianten. Die zwei Berechnungen mit den höchsten Zuwachsraten beinhalten auch die Nutzung von Arealen, die im Flächennutzungsplan ausgewiesen worden waren. Ein Umstand, der bei der FWG auf Widerstand stößt.
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RBS ist mit 75 Jahren „startklar für die Zukunft“
Die Rheinisch-Bergische Siedlungsgesellschaft (RBS) ist in diesem Jahr 75 jähre alt geworden. Fast ein ganzes Menschenleben lang hat sie vielen Generationen in Rhein-Berg ein gutes und vor allem bezahlbares Zuhause gegeben. Das ist kein Grund für das kommunale Wohnungsunternehmen, sich auszuruhen. Die RBS ist „startklar für die Zukunft“ – so lautet das Motto des Jubiläums, das sie gemeinsam mit ihren Mieterinnen und Mietern feiert.
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Baulandbeschluss rechtlich sicher – aber ziemlich vage
Der Stadtrat hatte mit knapper Mehrheit für eine 30-Prozent-Quote für den sozialen Wohnungsbau innerhalb großer Projekte gestimmt – aber gegen das zugrunde liegende Handlungskonzept Wohnen. Dennoch könne die Quote rechtswirksam umgesetzt werden, teilt der Beigeordnete Ragnar Migenda jetzt nach Prüfung der Rechtslage mit. Allerdings stelle sich die Frage, was ein so vage formulierter Beschluss ohne Konzept wert sei.
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CDU: „30-Prozent-Quote steht auf tönernen Füßen“
Die sehr knappe Entscheidung für eine Quote von 30 Prozent für geförderten Wohnungsbau ist nach Ansicht der CDU-Fraktion nicht zielführend und zudem juristisch anfechtbar. Daher wiederholt Fraktionschef Michael Metten seinen Kompromissvorschlag, die Quote auf die Hälfte zu reduzieren.
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Bauland-Beschluss: rechtliche Prüfung läuft noch
Die Frage, ob der Baulandbeschluss und seine 30-Prozent-Quote für Sozialwohnungen auch ohne ein Handlungskonzept rechtlich trägt, ist offen. Das werde in der Stadtverwaltung derzeit geprüft, ein Ergebnis liege noch nicht vor, sagt der Beigeordnete Ragnar Migenda. Auch dem Handlungskonzept Wohnen würde er gerne eine neue Chance geben.
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Handlungskonzept Wohnen: FWG verlangt realistische Zahlen
Die Freie Wählergemeinschaft (FWG) sieht Anzeichen, dass die Bautätigkeit wieder in Gang kommt – wenn es eine verlässliche, ausreichende und langfristige Förderung gibt. Im Zusammenhang mit dem wohnungspolitischen Handlungskonzept fordert sie ein realistisches Zahlenwerk über Bauland- und Wohnbedarfe ein.
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Grün-rot setzt 30-Prozent-Quote durch, verliert Handlungskonzept Wohnen
In geheimer Abstimmung hat der Stadtrat beschlossen, dass Investoren künftig bei sehr großen Bauprojekten 30 Prozent der Einheiten für den sozialen Wohnungsbau reservieren müssen. Damit setzen Grüne und SPD mit fremder Hilfe gegen erbitterten Widerstand der CDU und FDP ein zentrales Projekt durch. Der weitreichende Beschluss weist jedoch zwei Geburtsfehler auf.
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Für Regenbecken werden zwei Pappeln in Diepeschrath gefällt
Am Diepeschrather Weg in Paffrath entsteht eine neue kleine Siedlung und damit verbunden auch ein Rückenhaltebecken – zum Schutz des Mutzbachs und um das Regenwasser in ganz Diepeschrath einzufangen. Dafür werden jetzt mehrere Bäume gefällt, darunter auch zwei 40 Meter hohe Pappeln. Um mögliche Fledermausvorkommen zu sichern sind umfangreiche Maßnahmen geplant.
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Kommunal, kurz & knapp: Große Projekte im Planungsausschuss
Der Stadtentwicklungs- und Planungsausschuss hat in seiner ersten Sitzung im neuen Jahr eine Grundsatzentscheidung getroffen und die Weichen für eine Reihe von Großprojekten gestellt, die Bergisch Gladbach in den kommenden Jahren verändern werden. Es geht um Gronau, die komplette Innenstadt, den Deutschen Platz, um Gewerbegebiete und nicht zuletzt um die Frage, wie bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden kann.
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Wissen, was läuft: Der Tag in GL 25.11.2022
Das Wichtigste zum Tag in Bergisch Gladbach: Erneut Chlor im Trinkwasser. SPD und Grüne ohne Mehrheit für 30-Prozent-Quote. Planungsausschuss abgesagt. Seniorenbüro wird kleiner. Weniger Flüchtlinge aus der Ukraine. Corona-Inzidenz geht stetig zurück.
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Wissen, was läuft: Der Tag in GL 21.11.2022
Das Wichtigste zum Tag in Bergisch Gladbach: Eine neue Variante für die Altenberger-Dom-Straße. Stadt erläutert hohe Miete für das Stadthaus. Parkplatz-Überbauung in Duckterath wird konkreter. Brand bei Zanders ohne Schadstoffbelastung. Belkaw erläutert Dezemberhilfe. DGB erhält Schulentwicklungspreis. GGS Hebborn gewinnt KiKa-Award. Fromme Wünsche für die Zanders-Tanne.
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Wohnungsbau: CDU warnt vor Abschreckung der Investoren
Wenn eine Mindestquote von 30 Prozent für geförderten Wohnraum im künftigen Handlungskonzept Wohnen festgeschrieben wird, dann werde es nur noch sehr wenige neue Wohnungen in Bergisch Gladbach geben, warnt die CDU-Fraktion.
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Wissen, was läuft: Der Tag in GL 19.10.2022
Das Wichtigste zum Tag in GL: Neue Debatte über sozialen Wohnungsbau. Nächster Schritt für Wachendorff-Projekt. Spenden-Verdopplung für Kinderschutz. Neuer Oberstufen-Trakt für das AMG. Spielplatz statt Quartiersplatz? Baustelle auf der Hauptstraße abgeschlossen. Rückstau bei Corona-Meldungen. Erfolgreicher Herbstlauf im Königsforst.
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FWG sieht Probleme bei Baulandmobilisierung
In einer Stellungnahme an das Land hat die Stadtverwaltung neue Freiheiten im Rahmen der „Baulandmobilisierung“ begrüßt – was die Freien Wähler kritisieren. Nach ihrer Meinung wird damit die Tür geöffnet für eine weitere Verdichtung und weiteren Wildwuchs bei Bauprojekten in besonders stark belasteten Stadtteilen.
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Regionalplan: Was es mit Migendas „Handreichungen“ auf sich hat
Bergisch Gladbach benötigt viel mehr Fläche für (bezahlbaren) Wohnraum und die Expansion lokaler Unternehmen. Die Versiegelung weiterer Flächen ist mit Blick auf das Klima aber nicht opportun. Bei der Auflösung dieses Dilemmas gibt es neue Ansätze, aber auch neues Konfliktpotential. Im Mittelpunkt stehen „Handreichungen“ des grünen Beigeordneten Migenda zum Regionalplan, die zunächst nur an Grüne, SPD und FDP gingen.
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FWG: Chancen auf Zanders für Menschen, Wirtschaft und Klima nutzen
Die Freie Wählergemeinschaft tritt Äußerungen aus der CDU und der SPD entgegen, die sich für neue Wohn- und Gewerbegebiet auch über das Zanders-Areal hinaus aussprechen. Das sei weder mit mit dem Klimaschutz noch mit dem Baugesetzbuch vereinbar.
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Grüne plädieren für eine dichte Bebauung des Zanders-Areals
In einer Stellungnahme zum Strukturplan für die Entwicklung des Zanders-Geländes betonen die Grünen, dass Bergisch Gladbach neben Gewerbeflächen vor allem (günstigen) Wohnraum benötigt. Daher solle Zanders auf der Basis einer hochwertigen Stadtplanung dichter bebaut werden, als das in Bergisch Gladbach üblich ist. Dafür nennen sie eine konkrete Kennzahl.
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Stadtverwaltung legt Handlungskonzept Wohnen vor
Der zuständige Fachausschuss hat den Vorschlag der Verwaltung für ein Handlungskonzept zum Wohnungsbau ausführlich diskutiert und mehrheitlich beschlossen, es jetzt in die Öffentlichkeits-Beteiligung zu geben. Das Konzept legt wohnungspolitische Ziele fest und eine verbindliche Quote öffentlich geförderten Wohnraums fest.
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Ampel begrüßt Gutachten zur Baulandstrategie als 1. Schritt
Mit einer Baulandstrategie will die Ampel-Koalition für mehr bezahlbaren Wohnraum sorgen. In der Sitzung des zuständigen Ratsausschusses am Donnerstag wird dazu ein Gutachten debattiert, das bei neuen Bebauungsplänen einen Mindestanteil von 30 Prozent an gefördertem Wohnraum vorschlägt. Aus Sicht von SPD, Grünen und FDP ist das der richtige Ansatz – der nun breit diskutiert werden soll.
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Freie Wähler: Studie zur Baulandstrategie geht in falsche Richtung
Der vom Büro Quaestio im Auftrag der Stadt vorgelegte Entwurf zum Handlungskonzept Wohnen und zur Konkretisierung der im letzten Rat beschlossenen Baulandstrategie stößt auf massiven Widerstand der Freien Wählergemeinschaft (FWG). Sie spricht von „irreführenden und gefährlichen“ Schlussfolgerungen.
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Aldi will in Heidkamp Einkaufen und Wohnen übereinander stapeln
Für die Heidkamper gibt es eine neue Hoffnung, dass der schon lange geschlossene Netto-Markt innerhalb von zwei Jahren von einer modernen Aldi-Filiale abgelöst wird. Dafür legte das Unternehmen im Planungsausschuss jetzt einen Entwurf vor, der eine große Verkaufsfläche mit 18 Wohnungen vereint. Die alte Milchsammelstelle wird integriert. Allerdings nicht im Original, sondern als Kopie.
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Wissen, was läuft: Der Tag in GL 21.3.2022
Die wichtigsten Nachrichten im Überblick: Weitere Notunterkunft in Betrieb. Stadt zieht sich aus Vermittlung von Sozialwohnungen zurück. Ende einer Ära in der Villa Zanders. Reale Inzidenz erreichte Höchstwert. Aktionen gegen Rassismus. Rommerscheid räumt auf.
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168 Wohnungen, 1 Hotel, 139 Parkplätze, 173 Rad-Stellplätze
Auf dem ehemaligen Cox-Gelände an der Paffrather Straße wächst das künftige „Kalköfen Carrée“ rasch aus dem Boden. Bei der offiziellen Grundsteinlegung stellten die Bauherren jetzt weitere Fakten vor.
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Ampel will bei Überbauung von sechs Parkplätzen endlich loslegen
Der Vorschlag gehörte zu einer der ersten Ideen des Ampelbündnisses: bezahlbaren Wohnraum schaffen, indem „Parkplätze und eingeschossige Verkaufsflächen“ überbaut werden. Getan hat sich bislang nichts, jetzt machen Grüne, FDP und SPD mit einem Prüfantrag Druck. Und nennen sechs konkrete Flächen.
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Die neue Märchensiedlung wächst heran
Insgesamt 200 Wohnungen reißt die Rheinisch-Bergische Siedlungsgesellschaft (RBS) in Heidkamp nach und nach ab, 250 moderne und dennoch bezahlbare Wohnungen entstehen. Jetzt sind die ersten 100 Wohnungen fertig gestellt worden.